はい。初心者の方でも十分に不動産投資を始められます。
当社では、初期の物件選びから管理運営まで、専任のスタッフがしっかりとサポートさせていただきます。特に区分マンションは、一般的な不動産投資の入門としても人気の商品です。

1日でも早いご決断がオススメです。事実として、購入タイミングが遅れると言うことは、完済のタイミングも遅くなるということに繋がります。目的によっても変わりますが、基本的には物価や金利の観点から考えても、早いタイミングでの購入によって生まれるメリットはとても多いです。

弊社でのご提案内容では、初期費用は0円からご案内させていただいており、会社員としてお勤めの方の多くは0円で始めていただいています。

福岡市の不動産市場は、九州の経済・文化の中心地として安定した人口流入があり、住みやすい街として常に高評価を得ています。また、アジアに近い地理的優位性を活かしたインバウンド需要も大きな成長のポイントとなっており、近年は福岡市全域での賃貸需要が堅調で、特に都心部での需要が強い傾向にあります。

福岡市の投資メリットとしてはバスや西日本鉄道・JR、そして地下鉄網の発達により、交通の利便性が高く人口増加が続いており、賃貸需要が安定しているエリアであるため、今後の家賃上昇に伴って高い利回りが期待できます。また、東京や大阪と比べて物件価格が手頃であり、最初の1件目としてはリスクも抑えて運用が可能です。

節税によって作った貯蓄によって空室時の支出支払をカバーすることができます。また、ご購入から2年以内の空室については弊社でお家賃の補填をさせていただきます。この2年間の間は節税額によって貯蓄をしっかりと作ることができるため、2年目以降はこの貯蓄から空室時の支出を賄うことができます。また、自社SNSからの集客でスピーディーな入居づけの効果もあり、現在は入居率100%となっています。(令和6年12月26日現在)

国の定めた確定申告という手続きを行い、給料から引かれていた税金の見直しを行います。その際、不動産事業者として経費を計上することによって、給料から引かれた所得税・住民税がそれぞれ還付されたり、減税されたりします。

購入時の金額と比較して、物件価格が下落するというケースは少なくありません。物件自体はもちろん家賃の上昇により価値が上がることもありますが、築年数の長期化により価値が目減りしていくこともあります。そのため売却時に利益が少なくなるというのがリスクになります。
しかし、都心部にあり、大きな需要を持つマンションであれば、物件価格よりも支払いの残債がより少なくなっているため売却時に利益が出るケースが多いです。また、家賃収入が入り続ける以上、回収できずに終わるということは非常に考えにくく、先を長く見れば確実に元がとれるのが不動産投資の強みなのです。

はい、1Rタイプ以外にも1LDKや2LDKなどの広いお部屋でのお取り扱いもございます。もしもこだわりなどがございましたら、ぜひご相談ください。

まずはお客様の状況や要望をしっかりとお伺いさせていただくために、無料面談を設けさせていただいております。公式ラインに友達追加いただき「無料面談」とご記入いただけますと、ご案内を進めさせていただきます。